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小本建材家居店选址注意规范
2015年11月24日 16:33 来源：渠道网对于建材加盟家居如何选址呢?很多家居加盟店的选址技巧都需要哪些创业空间呢?对于家居加盟店的注意规范都有哪些呢?下面介绍一些方法供大家参考。
一个中心主题
集成5S会员服务中心：街边店(临街店面或写字楼底商)。
二个基本条件
面积：一类城市800--1200平方米左右，二类城市600--800平方米左右;租金(每平方米平均租金)：一类城市不很过6**/平方米/月;二类城市不很过45元/平方米/月;特殊城市根据集团财务管理中心核算结果制定单位租金。
(注释：一类城市：年产值很过2500万，近6个月平均月产值很过250万;二类城市年产值很过1500万或近6个月平均月产值很过150万)。
三个选择范围
商业圈：城市一类商业圈边缘或二类商业圈核心地带;主干道：主干道边缘或次干道路口处;实力地理位置：实力的商场、医院、学校等，大型企业，行政机关，实力建筑或景点附近。
四个重点要素
交通：门店附近50米内有明显指示的入口，有机动车辆通行的道路，邻公共交通站点近尤佳，门店两侧交通无障碍物遮挡。
车位：有停场，车位充足;或100米以内有明确指示、交通便利的停车场;车位低不能低于4个。
结构：一层店铺经营面积或有明显、方便的入口上二层;二层面积为主展示厅面积，二层/一层面积比小为5/1(独栋整租等特殊条件除外)。
户外展示(广告)位：门店广告位或跨度、或高度不得低于10米，平面展示面不得低于25平方米，须有明显的广告位或店招展示位，基本无遮挡五个产业禁忌。
同业(包括装饰装修、橱柜、板式家具销售企业);低档修理业;小型餐饮业;中小型娱乐业;有污染的业态(光污染、噪音污染、烟雾污染、辐射等)。
六个渠道?？?/p>
分公司总部;FA大户型工作室;工艺说明工作室;自有品牌产品销售中心;非自有品牌主材销售中心;精品设计中心。
七个注意问题
产权：产权明晰，未被冻结或抵押、无其他特殊约定条款。
积率：房屋使用率尽量高于70%，房屋形状合适为矩形，能形成回字型或能设计出明显回路，特型的房型谨慎选择。
消防：消防通道符合各省市规范，主消防管道畅通，主消防管道入户，内部消防管道齐全或能合理
利用，无烟感和喷淋则必须有消防栓。
上下水：上下水管道良好，无渗漏，距离主要。
电压电容：商业或工业用电电压，电容负载量不低于80W/平方米。
房屋年限：房屋建筑年限不宜很过10年，长不很过15年。
未来规划：近期规划，门前道路是否改动或翻修，有无占道情况、有无后期障碍物遮挡等;远期规
划，合同期限内是否会拆迁、房屋所有人是否会向第三方出让产权、后期有无建筑物待建影响门店经营。
八个关注项目
周边环境;消费者消费水平;房屋产权所有人;材料展厅招商情况;主业竞争对手情况;自有品牌产品同业竞争;门店外立面广告审批手续。
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