五金建材市场发展潜力分析

随着国内五金建材市场的稳定发展趋势，使得不少的人们更加关注与五金建材市场，当然对于五金建材市场而言，更多的人们更加关注与整个市场的未来发展潜力，接下来小编就来和大家具体的了解分析吧

据了解2013年五金建材市场累计完成出口额877.37亿美元,2014年五金建材市场累计完成出口总额1008.34亿美元,2015年国内五金建材市场1235.6亿美元，整体市场体现出巨大的市场发展力度空间

一、五金建材城(市场)规模

在20世纪末与21世纪初交替的年代，我国五金建材城或五金机电城、灯饰城、家俬城、家电城、汽配城等专职市场在各大省会城市率先兴起，历经十多年的发展，各地区级城市也仿照省会城市的做法先后建成专职市场。当今我国专职市场基本上形成了由一线城市到二、三线的全面布局，随着各省市实施新型城镇化战略，未来的县级市、县城的专职市场将迎来建设热潮。

实施新型城镇化之后，各省会城市、地区级城市改造升级原有专职市场的步伐不会停滞，专职市场档次将更高，向城市外围扩张将更**。其未来发展趋势将不纳入本文的研究探讨范畴。

专职市场其实就是城市配套的服务功能之一。比如一个城市必须配套有酒店、公交、百货超市、水电供应等服务功能，它也必然配套有专职市场。当今我国县级市、县城的专职市场到底怎么样?市场规模、容量有多大?其发展前景如何?在县级市或县城投资建设相关专职市场，必须对以上的相关问题有所掌握及了解。

以五金建材产品经营为例，一个城市的五金建材产品经营门店数量并不比经营副食品、百货、金银饰、服饰等的门店少，而是副食品、百货、金银饰、服饰等业态老早就整合到大型商厦、大型购物中心进行集中经营了?？墒窃诓簧俪鞘欣铮褰鸾ú牟?，家俬家具，陶瓷卫浴，粮油、副食还末有效地整合经营，特别是在广大的县级市及县城，能有效地把五金、建材、农机等产品进行集中经营的则少之又少，人们很难了解、掌握到相关业态的市场容量及供求规模，更难以对相关城市的五金建材的现状和发展前景有所分析及展望。

二、县级五金建材城(市场)规模三大前期要素

新型城镇化实施之后，县级市、县城将成为规划建设的主场，在县级市、县城投资建设五金建材城应事先注意以下三大前期要素。

实力是区位的选址：经历30多年改革开放，人民生活水平大大提高，中国加入国内外贸易之后关税的调整以及开放市场，现在的汽车已经进入平常百姓家，汽车拥有量的急剧增长，交通枢纽建设的滞后，各省市各地处处是堵城，不少小县城在节假日也常常有堵车的现象。再过几年，县城天天也堵车不是梦。在县级市、县城建设五金建材城时，项目区位不宜选址于县城中心。选择在城乡结合部既有利缓解交通压力，也有利于降低土地成本。

第二是项目占地及建筑规模：在新型城镇化过程中，如果再次出现圈地、囤地的情况，那将步入省会城市、地区级城市房地产开发的后尘。在县级城市建设一个五金建材城应该要建多大?要依据当地相应业态经营户数据作参考。简单的问题在实际落实建设用地时也很容易失控。本人的建议是，在县级城市建设五金建材城占地不宜很过150亩，建筑面积不宜很过5万平方。是综合性项目的建造它8万、10万平方也不足为奇，则另当别论。

第三是五金建材城的综合性：我国的专职市场法规还没有完善，专职市场参照农贸市场的管理方式，规定经营场所的经营、住宿、生旺煮饭，不能“三合一”。于是各省市的农贸市场、专职市场大多数都是大掤式，简易式，形象很简陋，占用了大量土地?？悸堑酵恋刈试吹拇蠡茫部悸俏褰鸾ú某腔故怯肱┟呈谐∮兴?，在充分考虑经营安全及居住安全的前提下，县级五金建材城前期规划设计，建议可以将层、二层设为经营场地，三层以上为生活居住型的专职市场综合性建筑物。

新型城镇化因区域市场容量无法与大中城市相比较，其专职市场的综合性指将五金、机电、农机、装饰材料、卫浴、涂料、管材、钢材、家俬、家具、家电等业态进行集中经营。

当前在一些大中城市已经出现类似的综合性项目，却不排除其与法定规划不相符，如一些土地性质为商业用途的，其建成的经营及办公场所同样存在“三合一”的现象，这是与相关法规有冲突的。当执法部门睁一眼闭一眼时，一些综合性项目好似平安无事，一旦严格执法又可能派生出与社会治安相关个体事件甚至群体事件问题，我国新型城镇化启动在即，有关法规也应适当修改完善。