家居建材市场生死局 谁倒在了黎明之前

几年前，随着房地产的风生水起，家居建材行业经历了一轮飞速发展。但是，家居建材行业对房地产的依赖性较高，当房地产受宏观调控影响遭遇“寒冬”之 际，家居建材行业的日子同样也不好过。国内外一些大的家居建材商关闭在华的门店足以说明了这个行业的艰难。不过，2017年下半年，房地产行业开始逐渐走出低谷，而家居建材业是否也会迎来春天呢?

家居建材行业依房地产而生，依房地产而落，面对房地产的起起落落，家居建材行业也犹如坐上了过山车。

近日，国内曾经的家居建材少售商**东方家园近日陷入了关门潮的漩涡，外界对家居建材行业的猜测也四面而起。

过度扩张 家居建材行业跟房地产关联性很强

“几年前，随着房地产的风生水起，家居建材行业，尤其是渠道商们，例如东方家园这样的公司都经历了一轮飞速的发展?！币晃徊辉竿嘎缎彰姆治鍪Ω嫠呒钦?，“东方家园这样的公司在程度上是做商业地产，收取租金**。伴随着地产价格的上涨，公司通过资产抵押，从而不断进行不断扩张?！?/p>

“当年，家居建材的渠道商不断进行扩张的基础是地产的价格不断上涨，然而，随着土地价格的回落，公司获取资金的成本就会上升，这导致这类公司资金压力上升也很正常?！鄙鲜龇治鍪Ω嫠呒钦摺?/p>

中投顾问建材行业研究员邹明晓在接受采访时表示，“限购令、房地产调控对家居建材市场的发展有两点贡献：其一，房地产调控直接影响家居建材市场的需求，如此部分企业或将处于破产边缘，行业内兼并重组不可避免，行业集中度有望提升;其二，各省市在房地产的调控政策中有所侧重，而不同的住房需要不同类别的家居建材，因此会对家居建材行业的产品结构产生影响。”

“受宏观经济及房地产调控政策影响，近几年家得宝和宜家都出现关闭部门门店的现象，但是这并不代表其放弃中国市场，而是调整战略以发现新的市场***会?！弊廾飨嫠呒钦?。

建材家居行业亟待转型

“目前建材家居行业情况不佳，除了跟房地产调控有关系之外，还跟国内外经济环境相关?！鄙鲜霾辉竿嘎缎彰姆治鍪Ω嫠呒钦撸按饲?，国内40%的建材家居是出口，而随着近年来外围经济发展态势不佳，以出口为导向的建材家居公司不得不转向内销。然而，这些公司以前是贴牌生产，因此在国内也没有建立相应的品牌，这也会影响市场销售。”

此外，建材家居行业也面临着劳动力成本上升的压力?！凹揖有幸凳抢投芗托幸担娑怨诶投Τ杀镜纳仙?，一部分企业开始迁至东南亚各省市进行生产?！鄙鲜龇治鍪Ω嫠呒钦摺?/p>

“目前家居建材行业有两大挑战：其一，终端需求不足，近几年各省市对房地产行业调控加强，作为其关联产业家居建材行业受其拖累，销售业绩大滑;其二，亟待转型，消费者的需求是行业发展的方向，当前国内消费习惯已经改变，单纯的家居建材卖场已不能满足消费者需求，因此其亟待转型?！?邹明晓在接受记者采访时表示。

“家居建材市场与居民收入水平有很强的关系，所以进口品牌在一线城市较有优势，而国产品牌在二三线城市因性价比高、服务好等因素占有优势。”邹明晓表示。

目前，一些公司开始着手建材家居产品的网上销售，而一些电商也对此领域跃跃欲试。

“家居少售实体店会受到电商的冲击，因为电商具有价格低的优势，但是当前电商渠道仍较为混乱，销售的产品也多集中在中低端产品，因此未来家居少售实体店可向精心打造转型?！弊廾飨嫠呒钦?。

“目前的建材家居市场比较混乱，一是因为行业没有整体的标准，二是因为国内建材家居市场参差不齐，有实力品牌公司为数不多，三是因为网上销售售后服务以及相关法律问题还没有解决，”一位业内人士告诉记者，“此外，这也跟人们的消费习惯相关，建材家居不是普通大众消费品，人们还是希望能亲自感受产品效果。因此，目前还是比较看好实体店销售?！?/p>