双11季建材价格飙涨 房企称不敢不加钱

就在11月15日京津冀地区水泥(含特种水泥，不含粉磨站)实施停产的前一天，多名北京中小装修公司采购负责人亲自奔赴河北香河、涿州的水泥采购基地。换做平常，都是水泥厂的店长们围着装修公司采购员打转，如今水泥价格已连续上涨多月，采购总监们要亲自出马了。

销售水泥的掮客、店长们生成了一条采购鄙视链：需求在北京五环内的请走开，五环到六环的靠边站，六环外的装修公司可以谈。

新规则的制定者并非嫌订单太多，而是装载水泥的货车进京难度大，只能通过换小车进京，成本又高了一大块。

并且，即使采购经理们愿意南下去上海、浙江、郑州等地区寻找水泥，但华北、华东、中原水泥价格指数是124.36、124.04、131.6，换言之，其他地区的水泥价格也在上涨。

面对水泥价格各省市普涨，采购者态度各异，当中不乏一些“精明”的买手。一位买家对经济观察报说，原来装修100平方米的房子搭配2.5吨水泥，现在他准备压缩到2.3吨。

“报告店长，钱不值钱”

“报告店长，钱不值钱?！币晃宦蚣以诨鼐┞飞舷虻瓿せ惚ǖ?。

这位买家以每吨50**的价格采购3000吨水泥，但由于装修客户在北京昌平地区，卖家以距离远为由拒赠送运输。若买家自己愿意承担运输费用，成本至少再增加20%——很少有货车愿意冒着政策风险运送水泥进入北京。

经济观察报记者多渠道采访发现：不只是水泥，石膏、沙、砖头、混凝土等基础建材全线涨价，以中低档建材原料为例：普通砖头上涨到每块0.55-0.8元，普通沙子涨到每方100-12**，玻璃上涨到每方11-16元，混凝土原料上涨到每方300-45**，石子每吨上涨至120-13**。这些原料价格每月上涨幅度都很过了20%。

价格的上涨很快传导至下游。11月14日，经济观察报记者走访了北京玉泉营建材市场，门、瓷砖、厨具等全线涨价，如11月1日欧派木门全系列均在原来基础上涨价20**，欧派木门的经销商说，即使在双11季，也没有怎么降价做促销?！罢饴稚险遣⒉皇歉霰鹦形?，而是整个行业范围内的涨价。”一位欧派经销商向经济观察报表示。

当然，也有不涨价依然做促销的经销商，比如某马桶经销商不涨价的原因是，他已在9月投资100万元囤了一大批马桶，基本上每个系列都囤有10个马桶，“其实，厂家早已上涨了5%-10%，我不涨价是提前囤货了，囤的这批货卖完了，我只能跟着涨价了?！闭馕痪趟怠?/p>

大将军陶瓷也准备涨价，原因是原材料上涨和仓库搬迁，仓库中心现在在北京，计划搬迁至河北，到时销售需将产品从河北运到北京，运输成本自然要体现在价格上，“虽然河北仓库的土地便宜了，但运输成本增加了，而且河北还没有人愿意去，我们给工人一天48**，依然没有人干?！币晃痪趟?。

不敢不加钱

原料价格上涨，除了影响有装修需求的散户，更直接影响下游企业。

绿色建王集团采购总监黄先生说，其公司负责住宅开发商的景观园林建设(如万科和龙湖)和商业地产企业的门店装修(如优衣库)等，灯具、石材、不锈钢等全线上涨15%-20%，供应商多次要求提价，他压力很大。其董事长王达说，一年销售2亿元，与国内企业合作净利润很低。

一位国内外500强开发企业的采购人士说，水泥、沙子、钢筋等每月均价上涨很过10%，集中采购成本也上升2%。和过去按年度定价不同的是，这轮上涨是以月度为周期，水泥的涨价可能以日计。

这家企业在2017年给原料供应商涨价至少15%，“不敢不涨，怕他们偷工减料，这是大忌。”

按照该企业的建筑原料标准，如果提价15%，建材成本涨价在数亿元。由于开发商对原料商的付款方式是后期，目前在财务数据上还没呈现。

另一位大型房企的采购负责人说，每家企业的建筑标准不一样，原料需求会有所差别，像绿城宋卫平追求建筑品质的这类企业，压力会更大。“我曾经去绿城考察，他们的钢筋、混凝土用量惊人，宋卫平都不怎么考虑用料成本。而有些企业不追求品质会在原料上减料，普通购房者又看不出来哪里减料，成本自然会下滑，这次上涨对他们也未必有影响?！鄙鲜霾晒焊涸鹑怂?。

当然对普通散户而言，直接的感受就是装修涨价，而对那些原材料的中小生产者来说，影响要更大一些，一位从事钢结构的小店长近期停掉了自己在河北的工厂，理由是不环保。

今年8月，各省市环保部、各省市发改委等10部门联合北京、天津、河北、山西、山东、河南等6省市联合印发《京津冀及周边地区2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》，其中第27条明确规定，建材行业全面实施错峰生产，水泥(含特种水泥，不含粉磨站)、砖瓦窑(不含以天然气为燃料)、陶瓷(不含以天然气为燃料)、玻璃棉(不含以天然气为燃料)、岩棉(不含电炉)、石膏板等建材行业，采暖季全部实施停产，水泥粉磨站在重污染天气预警期间应实施停产。

分析人士称，涨价的另一个动因在于，近年来，钢铁、水泥等原材料行业实现了大量整合案例。

比如水泥行业在华北，就完成了一次行业实力和第二之间的整合。冀东水泥和金隅水泥在华北地区市场占有率分别是30%、27%，2016年冀东水泥和金隅水泥进行了重组，两者在华北地区的市场占有率接近60%