建材家居行业集中度及巨大发展潜力行情

现在有很多人盯上了建材这个巨大的加盟市场，由于当下买房的人越来越多，建材市场也随之扩大，这也导致很多人加盟这个行业，但是不是每个加盟者都可以成功的，在加盟前要考虑下市场行情，这样才能减少损失，获得成功，接下来就让小编给大家分享一下建材市场的行情。

一、行业发展潜力巨大，受益于居民增收、城镇化等因素

根据中国建筑材料流通协会的统计数据，“十一五”期间我国建材家居 市场总体来说发展较为稳定，2010 至 2015 的五年中，每年各地规模以上家 居建材市场销售额都很过 1 万亿元。居民对建材、装饰、家居用品的需求不 断增长，支撑了建材家居市场的销售额。 我国的建材家居市场发展潜力巨大。从国内外比较来看，我国的人均家装 消费额不到美国和英国人均水平的一半。我国居民对建材家居用品的需求将 不断增长，原因包括：(1)居民腰包不瘦水平不断提升，(2)城镇化水平的不 断提高(3)房地产销售面积的快速增长，(4)婚育人口规模巨大，(5) 家庭的二次装修和家具的消费升级。

我国人均家装消费额不到英美人均水平一半

2006-2015我国城镇居民人均可支配腰包不瘦及其增速

2006-2015我国农村居民人均纯腰包不瘦及其增速

2006-2015我国社会消费品少售总额及其增

随着经济持续增长，我国人民腰包不瘦水平不断提高，2015 年我国城镇居 民人均可支配腰包不瘦为 31195 元，是 2005 年的 2.97 倍，年复合增长率为 11.51%，2015 年我国农村居民人均纯腰包不瘦为 11422 元，是 2005 年的 3.51 倍,年复合增长率为 13.38%。由于人民腰包不瘦水平不断提高，再加上我国政府 近年来着力扩大内需，我国社会消费品少售总额保持着高速增长的态势， 2015 年我国社会消费品少售总额达到 30.09 万亿元，是 2005 年的 4.48 倍， 年复合增长率为 16.18%。居民腰包不瘦水平的不断提升，提高了对建材家居用 品的需求。 目前我国城镇化正处于中期发展阶段，城镇人口持续快速增长。统 计局国内城镇化率由1996年的30.48%上升至2015年的 56.10%， 但仍然远低于发达 80%的平均水平，也低于人均腰包不瘦与我国相近的发展 中 60%的平均水平，发展空间较大。

此外，中部、西部地区的城镇化率 分别只有 48.5%、44.8%，中西部地区发展严重滞后，具有更大的发展潜力。 随着我国城镇化进程向纵深发展，扩大城镇边际范围，三四级城市、县级城 市以及中西部地区的城市建设将长期处于蓬勃发展时期，对建材家居市场的 发展构成长期支撑。

2006-2015我国的城镇化水平

近年来我国房地产销售面积不断增长，拉升了对建材家居市场的需求。 “十一五”期间，我国房地产累计完成投资 16.02 万亿元，年均增长 24.4%。 根据统计局，2015 年各地房地产开发投资 95979 亿元，同比 名义增长 1.0%，其中住宅投资 64595 亿元，同比增长 0.4%，占房地产开 发投资的比重为 67.30%。2015 年西部地区房地产开发投资 21709 亿元，同 比增长 1.3%。2015 年我国商品房销售面积 128495 万平方米，较 2014 年 增长 6.5%，其中住宅销售面积增长 6.9%，办公楼销售面积增长 16.2%，商 业营业用房销售面积增长 1.9%。2015 年西部地区商品房销售面积 33173 万平方米，同比增长 3.4%;销售金额为 16939 亿元，同比增长 5.0%。目 前政府为了抑制大城市房价过快增长，控制投资、投机性房地产需求，减弱 房地产的资产属性而回归至正常的居住属性，促使大量投资、投机性存量房 或空置房转化为居住性住房，具备居住或出租功能，成为建材家居市场需求 的新来源。 我国巨大的婚育人口规模也为建材家居市场的发展奠定了基础。我国每 年约有 2000 万新婚人群，大量婚育住房消费将加快建材家居市场的快速发 展。当前，20 世纪 80 年代出生代独生子女已进入婚育消费周期，其消 费特点以个性化、时尚化、追求环保为主，对家居设计更为关注。这批“80 后”受置业需求推动成为建材家居市场的主要消费者，将对市场的快速发展 起到重要推动作用。

2010-2015我国住宅销量增升拉动家具类销售额

家庭的二次装修和家具的消费升级将为行业带来持续的发展空间。随着 居民可支配腰包不瘦持续增长，人们更加注重提高生活质量。在追求舒适生活和 个性化消费方式驱动下，在家庭设计创意、智能化、现代化等方面提出了新 的要求，家庭的二次装饰装修将成为新的消费热点。早期住房普遍存在结构 不合理、面积狭窄、功能性弱等缺点，需要通过二次装修、置换淘汰旧家具 等方式提 升居住的舒适性，提高生活品质。按照 10 年的装修周期或家具更 换周期，我国每年约有 3500 万户家庭需要重新装修或更换家具。另外，酒 店、会展类公共建筑二次装修频率为 5-7 年/次，也促进了室内外工程装修和办公家具需求，这均为建材家居市场带来持续的发展空间?？悸堑焦?20 年来商品房总销售面积，即使未来新房销量下降，翻新需求也将可支持建材 家居市场的稳定发展。

二、建材家居市场控制产业链的核心环节，涨腰包不瘦能力强

中国建材家居产业链主要包括原材料供应商，制造商，作为分销商的建 材家居市场，以及消费端。分销商在此价值链中获取了大部分经济效益。从 上游来看，木材塑料金属广泛可取，原材料供应商的优势并不明显;家居产 品制造商数量多(很过 14000 家)、规模一般较小，受宣传费用以及家具的 耐用品性质所限，所生产的商品并不能产生明显的品牌效应。由于建立分销 渠道的成本巨大，我居制造商的销售很大一部分依赖于经销商。经销商 一方面需要联系消费者，管理商户，另一方面要与厂商直接对接，处于整个 产业链的核心地位。由于经销商一般能够容纳各类品牌，为客户提供一站式 的解决方案，因此渠道品牌本身比产品品牌更能吸引消费者注意。一旦经销 商的销售渠道建立完成，价值链得以连接，经销商能够获得产业中大部分经济效益。