开店之前如何筹备？ 选店址时要做认真调查

无论开什么店都一样，选址调查是开好一家店的前提条件。这些选址方法也很适用建材加盟店。选址调查的要点包括人口数、职业、年龄层次调查，周围竞争店调查，周围人群消费习惯、生活习惯调查，流动人口调查，商圈未来发展调查等多个方面，笔者在此介绍在选址调查中要注意的七点问题。  

☆1.家庭状况  

家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭状况包括人口、腰包不瘦状况等。每户家庭的腰包不瘦和家庭腰包不瘦的分配，会明显地影响未来店铺的销售。而所在地区家庭平均腰包不瘦的提高，则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。  

家庭的大小也会对未来店铺的销售产生较大的影响。比如一个由年轻人组成的两口之家，购物往往会追求时尚化、个性化；而一个三口之家(有一个独生子女)，其消费则几乎是以孩子为核心的。  

家庭成员的年龄状况也会对商品的需求有影响。比如，老龄化的家庭购物倾向为购买**、健身用品、营养食品等；而有儿童的家庭则会对儿童食品、玩具等的需求比较大。  

☆2.人口密度  

人口密度高，则店铺的规?？上嘤┐蟆? 

白天人口密度高的地区多为办公区、学校等地。对白天人口多的地区，应在分析其消费需求特点的基础上进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。  

人口密度高的地区，到商业设施的距离近，可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低，顾客光临的次数也少。  

☆3.潜在顾客的数量  

人来人往的地方，当然是开店的有利地方，但并非人多的地方就适合开店，还要分析一下哪些人来往，客流规律如何。先要了解过往行人的年龄和性别，比如有些过路者是儿童，则他们可能是快餐店的顾客，但不会是卷烟专卖店的顾客；其次要了解行人来往的高峰时间和稀少时间；再次要了解行人来往的目的及停留的时间。  

☆4.行人去向  

开店选址，来往的客流量不可否认是一个重要因素。但是，这些往来顾客的去向也是一个非常值得研究的问题。店前经过的行人，有去百货店买东西的，有去戏院看戏的，开店的时候，应该根据人们去向的差异，选择适当的店址。  

☆5.交通条件  

店面附近的交通状况，会在很大程度上影响到生意的好坏，因此一般开店都会考虑行人上班和下班路线。但是上班与下班时间，两旁的人流和车流会呈现明显的差距。调查表明，几乎百分之九十的行业，都比较适合开在下班路线上，因为下班后，人们才有时间去购物。  

然而，并不是大马路旁边的地点才算是黄金位置，其实由主干道延伸出的巷弄内，也有许多适合开店的地点，因为消费者通?；嵩诨丶沂彼车老选Ｔ谕桓鼋挚?，有数家有三角橱窗的店铺，位于主干道转进巷弄处的店铺，会先吸引消费者入店。理想的黄金地点，应该是下班路线右边的地点。