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小本开店之前如何筹备？ 选店址时要做认真调查
2013年05月31日 14:53 来源：互联网☆6.购买力
家庭和人口的消费水平是由其腰包不瘦水平决定的，因此，附近人口收人水平对店址地理条件有决定性的影响。家庭人均腰包不瘦可通过入户抽样调查获取。
核心店铺在选择店址时，以将中、青年顾客中社会经济地位较高、可支配腰包不瘦较多者居住的区域作为优先店址为佳。
☆7.竞争程度
如果店铺经营的是挑选性不强、购买频率较高的日用商品，在同一地区又有过多的同行在恶性竞争，那势必会影响店铺的经济效益。所以，在选择经营地点时，要详细了解在该地点附近有多少类似的店铺，这些店铺的规模、装修程度、商品品种、价格及待客态度如何，自己的加入将是增加竞争还是对彼此都有利等。
怎么选店址之小贴士
不妨评估一下店址的潜在商业价值
潜在商业价值评估是指对店铺位置的未来商业发展潜力的分析与评价。评价店铺位置的优劣时，既要分析现在的情况，又要对未来的商业价值进行评估，这是因为一些现在看好的店铺位置，随着城市建设的发展可能会由热变冷，而一些以往不引人注目的地段，也可能在不久的将来会变成繁华闹市。因此，店铺在选址时，尤其是大型店铺在选址时，应重视潜在商业价值的评估。一般来说，可以从以下几个方面进行评价。
☆所选的店铺地址在城区规划中的位置及其商业价值。
☆是否靠近大型机关、单位、厂矿企业。
☆未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
☆是否有集约效应，即店铺地址如果选在商业中心区，虽然会使店铺面对多个竞争对手，但因众多商家集中在一条街上，可以满足消费者多方面的需求，因而能够吸引更多的顾客前来购物，从而产生商业集约效应。所以成行成市的商业街，也是店铺选择位置需重点考虑的目标。
对于大型的投资来说，店铺位置的选择是重要的战略决策。为避免重大损失，经营者可以向有关导师咨询，对所选择的店铺位置进行调查研究和系统分析，评估一下其潜在商业价值，再作出选择。
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